Guide des démarches en ligne
Hébergement touristique et micro-entreprise : règles applicables aux revenus 2026
Cette fiche résume les conditions pour exercer une activité de location en meublé ou de chambres d’hôtes sous le régime de la micro-entreprise. Elle présente les seuils de chiffre d’affaires à ne pas dépasser, ainsi que les incidences fiscales et sociales de ce régime.
Le chiffre d’affaires généré à compter du 1er janvier 2026 (et déclaré en 2027) est soumis, pour l’application du régime du micro-entrepreneur, à de nouveaux seuils. Pour en savoir plus, consultez notre fiche sur le régime fiscal de la micro-entreprise.
Dans quels cas le régime de la micro-entreprise peut-il s’appliquer en 2026 ?
Pour les revenus perçus à partir du 1er janvier 2026, les seuils pour bénéficier du régime de la micro-entreprise sont les suivants :
Au niveau fiscal :
Le régime micro-fiscal peut être conservé pour l’année 2026 dans les conditions suivantes :
pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 83 600 €
pour les meublés non-classés : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 15 000 €.
Les revenus réalisés à partir du 1er janvier 2026 seront déclarés en 2027.
Le bénéfice imposable sera calculé automatiquement par application au chiffre d’affaires d’un taux d’abattement forfaitaire : de 30 % pour les meublés non-classés et de 50 % pour les revenus issus des meublés classés et des chambres d’hôtes.
Au niveau social :
Pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : si le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 n’a pas dépassé 83 600 €, le régime micro-social peut-être maintenu pour l’année 2026.
Le loueur peut donc bénéficier du régime de la micro-entreprise (micro-fiscal et régime micro-social) tant que ce seuil n’est pas dépassé.
Pour les meubles non-classés le régime de la micro-entreprise n’est plus possible depuis le 1er janvier 2026.
En effet, tant que les recettes issues de cette activité ne dépassent pas 23 000 €, le loueur ne doit pas verser de cotisations sociales (seulement des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine). Du fait du décalage entre le seuil fiscal (15 000 €) et le seuil à partir duquel le paiement de cotisations sociales devient obligatoire (23 000 €) l'activité ne peut plus être exercée sous le régime de la micro-entreprise.
À noter
Un meublé de tourisme « classé » est un meublé qui a fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé (5 catégories allant de 1 à 5 étoiles).
Si la location n’a pas fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé, il s’agit d’un meublé de tourisme « non classé ».
Le classement est une démarche facultative, à l’initiative du loueur.
Quelles démarches effectuer auprès de l’Urssaf ?
Il est recommandé de prendre contact avec l'Urssaf afin de sécuriser chaque situation et, le cas échéant, régulariser l'affiliation.
Cette démarche peut être effectuée via la messagerie de l’espace personnel : autoentrepreneur.urssaf.fr > Rubrique « Ma messagerie » > Nouveau Message > Une question concernant la situation administrative de votre compte.
Service en ligne / Formulaires : Compte en ligne autoentrepreneur.urssaf.fr - Cliquez-ici
Textes de référence
Code général des impôts : article 50-0
Code de la sécurité sociale : article L611-1Paiement de cotisations sociales (meublés de courte durée : L611-1, 6° ; chambres d’hôtes : L611-1, 5°)
Code de la sécurité sociale : articles L613-7 à L613-10Régime micro-social : application tous les mois ou tous les trimestres d’un taux global au chiffre d'affaires ou aux recettes effectivement réalisés le mois ou le trimestre précédent
Code de la sécurité sociale : article D613-4Taux des cotisations sociales en micro-entreprise